丹东二手房最新房源信息皇城国际1一室一厅_丹东二手房最新房源信息

1.丹东二手房没过五年,平42万,过户费多少钱

2.在丹东买个二手房，面积在91平，我想问下过户费需要多少

3.辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年，面积100平，当初购房大约25万。现我买50万，请问需要多少费用 怎

4.辽宁丹东二手房过户费

1\个人所得税=300000*1.5%=4500元

2\契税=300000*1.5%=4500元

3\印花税=300000*0.1%=300元

4\土地出让金=300000*1%=3000元

5\交易手续费=110平*6=660元

过户费12960元

丹东二手房没过五年,平42万,过户费多少钱

4月28日，丹东市人民办公室发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》（下称《通知》），严控在售商品住房销售价格，规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

《通知》主要内容涉及，自4月27日起，对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房；对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

据丹东市信息，调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋则由新建商品住房扩大到二手住房，同时还增加了限购的有关规定，以遏制投机炒房、保持市场稳定。

而去年，丹东就曾针对非本地居民出台过限售政策。

2018年5月14日，丹东市出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易；异地住房公积金缴存职工购房申请异地住房公积金的，首付比例调整为不低于50%。

与去年出台的调控措施相比，《通知》对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房，还增加了限购的有关规定。

出台这一政策或与丹东楼市近期新房价格上涨较快相关。

来自国家统计局发布的70城房价数据，3月丹东新建住宅价格环比涨幅1.9%，位列全国第一。

安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，房价涨幅居前主要原因是，一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期，4月市场总体呈热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖，二线城市土地市场开始升温，土地溢价率也有抬升苗头，各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到催化作用。

此外，楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖，加之一季度全国经济环境亦好于预期，楼市后续下探的力度已明显减弱，不排除后续政策出现微调收紧的可能性。

在丹东买个二手房，面积在91平，我想问下过户费需要多少

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年，面积100平，当初购房大约25万。现我买50万，请问需要多少费用 怎

您的房子首先是产权的么？

⑴房产证满五年的话且房主唯一住房需要:

契税-房屋评估价的1.5%(您以家庭为单位户口所在地及当地无产权房，要是有的话就是3%)

工本费：80元

交易费：6元/平（买卖双方都为3元/平）

⑵产权房未满五年：契税-房屋评估价的1.5%(您以家庭为单位户口所在地及当地无产权房，要是有的话就是3%)

个税：评估价格的1%

营业税：评估价的5.55%

工本费：80元

交易费：6元/平（买卖双方都为3元/平）

⑶房产证满五年的话、房主不是唯一住房需要：契税-房屋评估价的1.5%(您以家庭为单位户口所在地及当地无产权房，要是有的话就是3%)

个税：评估价格的1%

工本费：80元

交易费：6元/平（买卖双方都为3元/平）

辽宁丹东二手房过户费

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36

元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

交易费：3元/平方米

2、

印花税：房款的0.05%

3、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%

中原地产

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